Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin de Riou à Nervieux

Estimation théorique

Chemin de Riou,42510 Nervieux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Riou,42510-Nervieux indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balbigny (42011), comprenant 2959 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-012CHE DU RIOU6160460170000€1063€
2022-02-012CHE DU RIOU6160460170000€1063€
2023-09-042CHE DU RIOU6160460178000€1113€
2023-09-042CHE DU RIOU6160460178000€1113€
2021-07-211LE POTEAU5104314157500€1514€
2021-07-211LE POTEAU5104314157500€1514€
2022-09-122RTE DE SAINTE FOY4120485151000€1258€
2022-09-122RTE DE SAINTE FOY4120485151000€1258€
2023-08-3112CHE DU RIOU5100335172500€1725€
2023-08-3112CHE DU RIOU5100335172500€1725€
2023-03-1648RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL491660194000€2132€
2023-03-1648RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL491660194000€2132€
2023-03-2348RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL489796213000€2393€
2023-03-2348RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL489796213000€2393€
2020-07-3010RTE DE SAINTE FOY4134102868500€511€
2020-07-3010RTE DE SAINTE FOY4134102868500€511€
2022-06-0728CHEMIN GARNIER4135765372000€2756€
2022-06-0728CHEMIN GARNIER4135765372000€2756€
2021-07-2923RTE DE SAINTE FOY4123485284800€2315€
2021-07-2923RTE DE SAINTE FOY4123485284800€2315€
2022-06-2449RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL4101500257800€2552€
2022-06-2449RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL4101500257800€2552€
2020-09-0915RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL412026068500€571€
2020-09-0915RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL412026068500€571€
2023-07-3122RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL418078135000€750€
2023-07-3122RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL418078135000€750€
2022-07-2020RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL4129216190650€1478€
2022-07-2020RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL4129216190650€1478€
2021-12-172IMP DE LA GOUTTE4786064000€821€
2021-12-172IMP DE LA GOUTTE4786064000€821€
2022-12-152IMP DE LA GOUTTE47860132000€1692€
2022-12-152IMP DE LA GOUTTE47860132000€1692€
2022-04-2257RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL4991336227500€2298€
2022-04-2257RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL4991336227500€2298€
2023-06-0178RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL31301370292750€2252€
2023-06-0178RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL31301370292750€2252€
2022-11-0223CHE DU RIOU2745292500€1250€
2022-11-0223CHE DU RIOU2745292500€1250€
2021-02-234CHE GARNIER367100148000€2209€
2021-02-234CHE GARNIER367100148000€2209€
2020-10-1634CHE GARNIER5155500307000€1981€
2020-10-1634CHE GARNIER5155500307000€1981€
2022-07-2225CHE DU RIOU482146140000€1707€
2022-07-2225CHE DU RIOU482146140000€1707€
2023-04-2725CHE DU RIOU4115259105000€913€
2023-04-2725CHE DU RIOU4115259105000€913€
2021-09-1561RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL590500230000€2556€
2021-09-1561RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL590500230000€2556€
2023-09-015RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE376234108000€1421€
2023-09-015RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE376234108000€1421€
2020-12-2136CHE GARNIER497548233000€2402€
2020-12-2136CHE GARNIER497548233000€2402€
2021-12-091PL DU COMMERCE3785239000€500€
2021-12-091PL DU COMMERCE3785239000€500€
2023-07-214RTE DE BALBIGNY6156167118000€756€
2023-07-214RTE DE BALBIGNY6156167118000€756€
2022-03-252PL DU COMMERCE711015092000€836€
2022-03-252PL DU COMMERCE711015092000€836€
2022-09-3016CHE DE LA PROCESSION396190123500€1286€
2022-09-3016CHE DE LA PROCESSION396190123500€1286€
2024-04-183CHE DE CHANTGRENOT311012081000€736€
2024-04-183CHE DE CHANTGRENOT311012081000€736€
2021-05-117CHE DU COIN485760120000€1412€
2021-05-117CHE DU COIN485760120000€1412€
2022-11-2536RTE DE SAINTE FOY387500187400€2154€
2022-11-2536RTE DE SAINTE FOY387500187400€2154€
2020-06-0214CHE DU COIN61291079207000€1605€
2020-06-0214CHE DU COIN61291079207000€1605€
2023-10-2315CHE DU COIN596810250000€2604€
2023-10-2315CHE DU COIN596810250000€2604€
2022-05-1915CHE DES VARENNES270513130000€1857€
2022-05-1915CHE DES VARENNES270513130000€1857€
2021-06-1735CHE DU RIOU4112967251600€2246€
2021-06-1735CHE DU RIOU4112967251600€2246€
2020-07-012ALL DES MESANGES5107500140000€1308€
2020-07-012ALL DES MESANGES5107500140000€1308€
2022-09-237ALL DES ROITELETS4109986245000€2248€
2022-09-237ALL DES ROITELETS4109986245000€2248€
2023-11-095000CHE DU RIOU483747284850€3432€
2023-11-095000CHE DU RIOU483747284850€3432€
2021-11-2986RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL41372270278000€2029€
2021-11-2986RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL41372270278000€2029€
2020-04-2261RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE92711500165000€609€
2020-04-2261RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE92711500165000€609€
2020-05-1268RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE38025554000€675€
2020-05-1268RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE38025554000€675€
2023-10-16282CHE DES CHENES6120500244500€2038€
2023-10-16282CHE DES CHENES6120500244500€2038€
2020-11-1067RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE13522022000€629€
2020-11-1067RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE13522022000€629€
2021-12-172CHE DE LA CHAPELLE515276052296€344€
2021-12-172CHE DE LA CHAPELLE515276052296€344€
2022-09-207CHE DES HAUTS DE GRENIEUX4129965235600€1826€
2022-09-207CHE DES HAUTS DE GRENIEUX4129965235600€1826€
2023-10-09132CHE DES CHENES6135859242300€1795€
2023-10-09132CHE DES CHENES6135859242300€1795€
2022-01-0735RUE DU CHEVALARD13300450333000€1110€
2022-01-0735RUE DU CHEVALARD13300450333000€1110€
2022-06-0230PL DU TILLEUL61681605419250€2496€
2022-06-0230PL DU TILLEUL61681605419250€2496€
2021-11-08146RUE DU CHEVALARD141772140000€3415€
2021-11-08146RUE DU CHEVALARD141772140000€3415€
2021-09-1689ALL DES HIRONDELLES5110866266000€2418€
2021-09-1689ALL DES HIRONDELLES5110866266000€2418€
2020-08-0581RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE4131711157000€1198€
2020-08-0581RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE4131711157000€1198€
2022-07-211IMP DES MURIERS381779163150€2014€
2022-07-211IMP DES MURIERS381779163150€2014€
2022-03-30102RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE7194500220000€1134€
2022-03-30102RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE7194500220000€1134€
2021-01-1559ALL DES MESANGES5122500242500€1988€
2021-01-1559ALL DES MESANGES5122500242500€1988€
2021-06-25254RTE DES VARENNES71552000235000€1516€
2021-06-25254RTE DES VARENNES71552000235000€1516€
2021-12-1791RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE41021500210000€2059€
2021-12-1791RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE41021500210000€2059€
2020-07-31200CHE DE LA ROCHE31552150195000€1258€
2020-07-31200CHE DE LA ROCHE31552150195000€1258€
2022-10-2097RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE41661774180000€1084€
2022-10-2097RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE41661774180000€1084€
2022-03-25292RTE DES VARENNES2100631175000€1750€
2022-03-25292RTE DES VARENNES2100631175000€1750€
2022-12-05205RTE DES VARENNES4169500365000€2160€
2022-12-05205RTE DES VARENNES4169500365000€2160€
2022-11-30452RTE DES VARENNES7180500306500€1703€
2022-11-30452RTE DES VARENNES7180500306500€1703€
2022-06-207CHE DES TROIS MATERETS61682000277550€1652€
2022-06-207CHE DES TROIS MATERETS61682000277550€1652€
2024-06-1429IMP DE LA GOUTTE5105500243000€2314€
2024-06-1429IMP DE LA GOUTTE5105500243000€2314€
2021-04-28508RTE DES VARENNES5102480202300€1983€
2021-04-28508RTE DES VARENNES5102480202300€1983€
2020-11-035021AUX TREYVES31025334000€333€
2020-11-035021AUX TREYVES31025334000€333€
2021-07-0573CHE DES MURES120100049000€2450€
2021-07-0573CHE DES MURES120100049000€2450€
2020-08-26580RTE DES VARENNES48067285000€1063€
2020-08-26580RTE DES VARENNES48067285000€1063€
2022-07-22400CHE DE LA ROCHE51071023150000€1402€
2022-07-22400CHE DE LA ROCHE51071023150000€1402€
2021-07-12439CHE CHEZ PRUDENT3851886150000€1765€
2021-07-12439CHE CHEZ PRUDENT3851886150000€1765€
2023-08-29301CHE DU HAUT MOULIN3110430150000€1364€
2023-08-29301CHE DU HAUT MOULIN3110430150000€1364€
2022-06-291IMP DE LA PLATE370360175000€2500€
2022-06-291IMP DE LA PLATE370360175000€2500€
2022-12-05805RTE DE CLEPPE3900200000€2222€
2022-12-05805RTE DE CLEPPE3900200000€2222€
2023-01-301020CHE DES ETANGS3125220049875€399€
2023-01-301020CHE DES ETANGS3125220049875€399€
2021-10-295000IMP DE LA PLATE81601537233000€1456€
2021-10-295000IMP DE LA PLATE81601537233000€1456€
2020-07-295302CHE DU RIOU598104265000€663€
2020-07-295302CHE DU RIOU598104265000€663€
2024-03-29467CHE DES ETANGS4851212137000€1612€
2024-03-29467CHE DES ETANGS4851212137000€1612€
2021-07-0633RUE PAUL BERT41211200230000€1901€
2021-07-0633RUE PAUL BERT41211200230000€1901€
2022-03-317CHE DES BORDS DE LOIRE31090235000€2156€
2022-03-317CHE DES BORDS DE LOIRE31090235000€2156€
2020-05-15116CHE DU GOUR JANOT3102780139000€1363€
2020-05-15116CHE DU GOUR JANOT3102780139000€1363€
2021-02-2220RUE PAUL BERT586764102000€1186€
2021-02-2220RUE PAUL BERT586764102000€1186€
2022-09-1416RUE PAUL BERT365609125000€1923€
2022-09-1416RUE PAUL BERT365609125000€1923€
2021-05-21352RUE DE THUINON596500193160€2012€
2021-05-21352RUE DE THUINON596500193160€2012€
2022-05-169RUE DU PORT51481033261800€1769€
2022-05-169RUE DU PORT51481033261800€1769€
2020-05-269CHE DES BORDS DE LOIRE35020080000€1600€
2020-05-269CHE DES BORDS DE LOIRE35020080000€1600€
2024-05-277RUE DU PORT360768134000€2233€
2024-05-277RUE DU PORT360768134000€2233€
2021-11-095743LACHAT-SUD488937156400€1777€
2021-11-095743LACHAT-SUD488937156400€1777€
2022-03-1643RUE DE LA REPUBLIQUE3662960118000€1788€
2022-03-1643RUE DE LA REPUBLIQUE3662960118000€1788€
2020-06-088RUE DE LA GLACIERE4991000157700€1593€
2020-06-088RUE DE LA GLACIERE4991000157700€1593€
2023-05-165003RUE DU PORT480302125000€1563€
2023-05-165003RUE DU PORT480302125000€1563€
2023-09-255IMP DES GARRETS494500170000€1809€
2023-09-255IMP DES GARRETS494500170000€1809€
2022-04-1412RUE CLAUDE PILAUD5128565209500€1637€
2022-04-1412RUE CLAUDE PILAUD5128565209500€1637€
2023-04-278IMP DES GARRETS410041062500€625€
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2024-06-206056RUE DU PORT493623218650€2351€
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2021-03-2912RUE DE ROANNE36238096000€1548€
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2023-09-154PL DE VERDUN615042455000€367€
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2023-08-0338RUE PASTEUR26442080000€1250€
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2020-11-1336RUE PASTEUR4100500181500€1815€
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2020-07-302RUE DE ROANNE3358397500€2786€
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2021-04-0925RUE DE LA REPUBLIQUE510218470000€686€
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2023-06-30207RTE DE PRALERY5135500210000€1556€
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2021-06-291PL DE VERDUN36513445000€692€
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2023-04-0624RUE DU ONZE NOVEMBRE3585097940€1689€
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2024-01-262RUE PASTEUR5113616118950€1053€
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2020-11-202RUE PASTEUR5113616130000€1150€
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2020-10-1217RUE DE ROANNE4941086175000€1862€
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2022-01-2811RUE PASTEUR4120986275000€2292€
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2023-03-3031RUE DU ONZE NOVEMBRE5150466232000€1547€
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2024-03-2933RUE DE ROANNE5880150000€1705€
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2022-07-069RUE PASTEUR488340151100€1717€
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2021-05-1047RUE DE ROANNE352707145000€2788€
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2022-05-0937RUE DE ROANNE9145137860000€414€
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2022-03-112CHE DES BORDS DE LOIRE6138328095000€688€
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2020-10-2615CHE DES BORDS DE LOIRE499186090000€909€
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2024-03-1215RUE DE ROANNE51171000195000€1667€
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2023-04-189RUE JEANNE GIROUD4104285116330€1119€
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2022-04-04111CHE DU PLACET31230170000€1382€
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2023-07-035629CHANLAT35772764500€1132€
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2024-04-15135RUE DE LA POMPE82224845400000€1802€
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2020-06-2216RUE DE SAINT ETIENNE4999566000€667€
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2021-10-0840RTE DE PRALERY36350040000€635€
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2024-01-231RUE BEAUJEU6104721145000€1394€
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2024-01-3041RUE DE SAINT ETIENNE39089390000€1000€
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2021-07-154RUE DU TRIOLE485491189000€2224€
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2021-12-16345CHE DE LA SIGAUDE31201195195000€1625€
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2023-07-2143RUE DE SAINT ETIENNE372396171000€2375€
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2021-03-0916RUE DU TRIOLE36951290000€1304€
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2023-06-1647RUE DE SAINT ETIENNE375658113000€1507€
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2023-08-015RUE DE CONCILLON462709115000€1855€
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2024-02-1651RUE DE SAINT ETIENNE362871110000€1774€
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2023-10-2455RUE DE SAINT ETIENNE483745134000€1614€
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2020-11-17578RTE DE L'ARMANCON52302099240000€1043€
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2023-06-234RUE DE CONCILLON5130506253300€1948€
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2021-03-16233CHEM DE VALENCIEUX36342069250€1099€
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2020-09-1877IMP DES PALOMBES4112634215000€1920€
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2021-06-14224LOT LES GENETS5135546270000€2000€
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2024-02-12168CHE DE LA SIGAUDE2671695130000€1940€
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2020-12-17210LOT LES GENETS4135762226600€1679€
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2023-06-0913BD VICTOR HUGO488600141500€1608€
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2020-12-187RUE JEAN MOULIN588599125000€1420€
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2023-06-06480IMP DES PRAIRIES2680134900€1984€
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2023-05-04592CHE DE LA SIGAUDE258175080000€1379€
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2021-04-2328RUE DU FOUR A CHAUX5105600139000€1324€
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2020-06-04146LOT CLOS VERNAY499510164000€1657€
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2023-05-0516LOT DES PEUPLIERS5910100000€1099€
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2023-08-221375RTE DE L'ARMANCON31724170140000€814€
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2021-07-28241CHE DE FELINES51031089280000€2718€
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2022-04-0642RUE DU FOUR A CHAUX353600136000€2566€
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2023-08-04181RUE DES SICOTS491892183700€2019€
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